建成后將是西北第一高塔、國(guó)內(nèi)第三高電視塔的寧夏銀川絲路明珠塔塔基將被拆除。

　　3月29日晚間，寧夏本土房企寧夏中房實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司公告，將對(duì)絲路明珠塔項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的塔基進(jìn)行拆除。

　　去年10月25日，銀川市絲路明珠塔在建工程和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓，由寧夏本土房企寧夏中房實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司以掛牌價(jià)8.58億元，于10月13日成交。

　　轉(zhuǎn)手后的該項(xiàng)目暫定名為寧夏中房絲路明珠塔項(xiàng)目，位于銀川市金鳳區(qū)北部、閱海岸線以東、寧夏國(guó)際會(huì)議中心以南。建設(shè)單位為寧夏中房旗下寧夏中澤置業(yè)有限公司，成立于2021年12月6日。

　　根據(jù)絲路明珠塔轉(zhuǎn)讓時(shí)的掛牌信息，該項(xiàng)目土地面積61880.31平方米，使用年限50年，土地用途包含文體娛樂用地（其中包括文化設(shè)施用地、新聞出版用地、零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、餐飲用地，商服用地占比30%）。

　　澎湃新聞注意到，根據(jù)交易條件，最終受讓方需申報(bào)調(diào)整土地用途。交易條件中明確，該片區(qū)新修編的控制性詳細(xì)規(guī)劃已經(jīng)銀川市政府批準(zhǔn)，該宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為居住商業(yè)混合用地，其中居住用地比例不高于70%，容積率上限2.5。因用地性質(zhì)和容積率調(diào)整，最終受讓方需依法依規(guī)補(bǔ)繳土地出讓金。因該地塊位于團(tuán)結(jié)路景觀軸線和閱海湖交匯處，對(duì)于城市景觀有重大影響，最終受讓方申報(bào)的設(shè)計(jì)方案需符合城市設(shè)計(jì)提出的形體、體量、高度和空間環(huán)境等方面的要求。城市設(shè)計(jì)的詳細(xì)要求以銀川市自然資源局意見為準(zhǔn)。

　　2020年5月，絲路明珠塔施工至“正負(fù)零”，正式進(jìn)入地上施工階段。根據(jù)標(biāo)的信息，絲路明珠塔工程項(xiàng)目塔樓主體目前已完成10%進(jìn)度，于2021年6月13日正式停工。

　　值得一提的是，2021年10月27日，國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于部分債務(wù)沉重地區(qū)違規(guī)興建樓堂館所問題的通報(bào)》，寧夏絲路明珠塔是被點(diǎn)名批評(píng)的8個(gè)項(xiàng)目之一。

　　通報(bào)稱：該項(xiàng)目是銀川市籌劃建設(shè)的集廣播電視發(fā)射、觀光旅游、商務(wù)會(huì)展等于一體的綜合性建筑。2018年12月，銀川市決定由中鐵城市發(fā)展投資集團(tuán)有限公司與市屬國(guó)有企業(yè)銀川通聯(lián)資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司共同出資建設(shè)。目前已完成塔樓和北裙樓部分工程。項(xiàng)目實(shí)際到位資金5.2億元，其中銀川通聯(lián)資本投資運(yùn)營(yíng)有限公司出資的3億元全部為財(cái)政資金。

　　根據(jù)銀川市政府2018年1月25日發(fā)布的關(guān)于《政府工作報(bào)告》任務(wù)分解分工的通知，已被雙開的銀川市政府原黨組成員、副市長(zhǎng)徐慶是該項(xiàng)目責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)。

　　今年2月9日，中央紀(jì)委國(guó)家監(jiān)委網(wǎng)站發(fā)布了“寧夏回族自治區(qū)銀川市政府原黨組成員、副市長(zhǎng)徐慶被開除黨籍和公職”的消息。

　　按照原來(lái)的規(guī)劃方案，絲路明珠塔項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積175000平方米，其中地上117410.32平方米，地下57589.68平方米（B1層文化體驗(yàn)區(qū)、商業(yè)、超市、登塔區(qū)、停車場(chǎng)等，B2層人防地下室、停車場(chǎng)等），計(jì)容建筑面積133042.67平方米，容積率2.15，建筑密度36.10%，綠地率10%，機(jī)動(dòng)車停車位716個(gè)，其中地上116個(gè)、地下600個(gè)，地上非機(jī)動(dòng)車泊位262個(gè)。該項(xiàng)目規(guī)劃擬建1棟46層高448.2米的觀光塔，塔體部分46層高448.2米。該項(xiàng)目曾是銀川規(guī)劃的最高建筑，如果建成，它將成為繼廣州“小蠻腰”（塔高600米）、上?！皷|方明珠”（塔高467.9米）之后的國(guó)內(nèi)觀光電視塔“第三高”。

　　絲路明珠塔主要功能為文化藝術(shù)展示、文化藝術(shù)體驗(yàn)、文化藝術(shù)觀光、文化主題餐飲、廣電發(fā)射等。裙房部分為4層高23.95米的文化商業(yè)綜合體，主要功能為文化體驗(yàn)、商業(yè)、餐飲、影院、辦公等。

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